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Patrimoine ancien
Denormandie : Investissez dans l’immobilier ancien rénové
Inspirée de la loi Pinel, la loi Denormandie permet d’investir dans l’immobilier ancien avec travaux tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt importante. Un levier idéal pour revitaliser les centres-villes.
- Jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt
- Investissement dans des zones urbaines à réhabiliter
- Conformité avec la loi Climat et Résilience
Avantages clés
Une fiscalité avantageuse et souple
Avec le Denormandie, il est possible de louer à ses proches, revendre au bout de 6 ans, et bénéficier d’un financement sans apport. Un dispositif accessible à de nombreux profils d’investisseurs.
- Loyers non plafonnés par zone A, B, C
- Revente possible dès 6 ans d’engagement
- Location autorisée à la famille
Précautions
Quelques limites à prendre en compte
Malgré ses nombreux avantages, le dispositif Denormandie comporte certaines restrictions qu’il convient d’intégrer dans sa stratégie patrimoniale pour éviter toute mauvaise surprise.
- Rendement parfois inférieur à d’autres dispositifs
- Investissement plafonné selon les zones
- Pas de report des réductions d’impôts non utilisées