Les meilleurs biens immobiliers pour payer moins d'impôts
Grâce à notre expertise, nous sélectionnons les meilleurs biens immobiliers parmi plus de 50 000 annonces, tous éligibles à des dispositifs de défiscalisation reconnus. L'objectif : vous permettre de réduire votre imposition tout en réalisant un placement performant.
Voici les dispositifs disponibles :
Loi Malraux
Le dispositif Malraux permet une réduction d’impôt allant jusqu’à 30 % du montant des travaux réalisés dans un secteur sauvegardé ou une zone de protection du patrimoine architectural. Il concerne des immeubles anciens à rénover intégralement, et s’adresse aux investisseurs fortement imposés.
37 Saint-Thiébault
Hôtel Mercier de Mercey
Hôtel Pradal
La Commanderie
Nue Propriété
En achetant un bien en nue-propriété, vous profitez d’une décote importante sur le prix d’acquisition (jusqu’à 40 %) et vous ne payez ni impôt foncier, ni charges, ni travaux pendant toute la durée de l’usufruit temporaire. À terme, vous récupérez la pleine propriété du bien sans frais supplémentaires.
Bloom
Carré Invalides
Le Clos Brunet
Osmoz
Monument Historique
Le dispositif Monument Historique permet de déduire 100 % des travaux de restauration du revenu global, sans aucun plafond. C’est le seul dispositif permettant une défiscalisation totale pour les contribuables les plus fortement imposés. Il s’applique sur des bâtiments classés ou inscrits aux Monuments Historiques.
Le Carré des Maîtres
Château de Mercy
Hôtel-Dieu
La Maison Saint-Castor
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Le statut de LMNP offre une optimisation fiscale des loyers grâce au régime réel, qui permet d’amortir le bien et ainsi de ne pas payer d’impôt sur les revenus locatifs pendant plusieurs années. Il est particulièrement adapté pour les biens en résidences services : étudiants, seniors ou tourisme.
Résidence Pleurtuit
Argoulets
Clos du Buisson
Shoma
Déficit Foncier
Le déficit foncier permet de déduire le montant des travaux réalisés dans un bien locatif de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global (jusqu’à 10 700 € par an). Ce dispositif est idéal si vous possédez déjà des revenus fonciers imposés, car il permet de réduire la pression fiscale.
L'Ermitage
48 Rue de la Republique
Clos de l'Arbonnoise
Rue Lafayette
Loi Denormandie
Inspiré de la loi Pinel, le dispositif Denormandie concerne l’immobilier ancien à rénover dans certaines zones éligibles. Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du montant de l’investissement (travaux compris), en échange d’un engagement de location de 6, 9 ou 12 ans.
Le Couvent Bon Accueil
Maa Hora
T2 Limoges
